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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎧尔滨市住建局获悉，为规范物🥄业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下😼发了《住宅项目❇物业服务退出工❎作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🤼出住宅项目的程序、监督机制🐉及应急保障作🗿出系统性规定，切实维护业主和物业服务人合⤴法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘⛸物业服务人时，业主委员会🙈应当依法组织住宅项👕目业主共💇同决定。物业服务人🥠所服务住宅项目出🌮现下列情形之一的，将被列为拟监督退📌出对象：将全部物✉业服务转委托给第三人，或者将全部🍆物业服务支🚮解后分别转委🏀托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式💪催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门💙责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目🍲的；违反法律、法规规定或🐡者物业服务合同约定，停止🔥物业服务的；被解聘或者🥋物业服务合同终止后，拒不退⛏出物业管理区域的；未按照🧣规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔧门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🎞资料、财物、资产，经区、县(市)物业行📰政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主💆共有的经营收益，经区、县(市)物业行👐政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🍦行政主管部门认定，由物🖇业服务人负主要👩责任或全部责任引发🙄的重大群体上访🍹或越级上访事件、重大安全生产责🧚任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🆘等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🈹决定终止物业🌗服务或解除物业服务👃合同的，业主委员会应🐗当提前60日书面通知物业🤤服务人，并👌书面报告所在地街道办事处；物业服🍕务人决定终止物业服务或解💄除物业服务合同的，应当提前90日书面🙅通知业主委员会，并书面报🥦告所在地街道办事处。同时，业⛴主委员会应当自业主依😥法作出共同决定、物业服务人应🍰当自书面通知终止物业服务或者🆓解除物业服务👶合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🕹具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍓区域内显著位置进行🕷公示，公示🖲时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应💴当在物业服务合同🛃到期、解约或🐵终止物业服务时间前，依法选聘新的🐫物业服务人🚮并签订物业服务合同，接受所在地📀街道办事处和区、县(市)物业行政🔱主管部门的指导和监督。业主委员🚀会应当与原物业服务人、新聘物业🥇服务人协商确定交👥接时间，并通知所在地🛀街道办事处。街道办事处现🤠场指导监督各方依🧀法做好预🔰收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🧡和其他属于业主共有财🌐物🤣的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒📼不退出住宅项目💣或拒不办🈚理移交的，由业主委🌯员会书面报告所在地🛄街道办事处，按照相应程序处🔺理。此外，在监督退出过程😸中，对于原🖲物业服务人存在的违法🤫违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应🌮法律法规🐨规定予以查处。监督退出过程中，对于原🌪物业服务人存🏭在的不良信用信息，由区、县(市)物业🏩行政主管部门按照物业服务企业🥖信用信🌝息管理有关规定予以采集认🏅定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🐌政主管部门应当结合本😿地实际，组建应急物业服务人库🕓。同时，在住宅项目物🍿业服务退出中，业主委员会未💕能在规定时限内选👻聘新物业服务人的，为防止物业服🥓务出现中断，由街道办事🌊处组织在应急物业服务人🕟库中确定应急🏢物业服务单位，提供维持业主🗼基本生活⛱服务事项的应急服务，并公示应急服🔉务的内容、期🐓限和费用等相关情况。也可由业主委🥒员会组织业主依法共📜同决定应急服务内容、标准和费用等事😛宜。应急🤱服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担💬。

　　在应急服务期间，业主委🤛员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🈲管部门的指导下，继续依法🛫选聘新的物业服务人。应急服务期限结🚤束后，业主委员会应当与🎓应急物业服务人、新物📰业服务人依法做好🎷交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🚏照规定组织召开业🎏主大会会议的，由街道办事处责令🐒限期召开；业📳主委员会逾期仍未召🌫开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🏺办事处指导和监督下组🔚织召开。(完)

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中新网深圳7月31日电 (索有为 郑诚然 张效声)“绿车充绿电”，充出减碳环保“身份证”。7月31日，在深圳👝莲花山超级充电站😵充电的张💦先生意外收获了一份特殊荣誉💥。据了解，他今年累💣计在此充满1000度绿电，获得了国家能源🧀局核发的个人专属绿证。　　“参与绿色电力消费，能🎨为减碳作贡献，每度电都算数，感觉很自豪！”张先生说。深圳市绿电绿💟证服务中心定🈲制绿电专属徽章，提升新能源车🧕主消费绿电的参与感、获得感。黄志伟 摄　　据了解，“绿电”是指利用风电、光伏发电、生♿物质发电等可再生能源产生🐛的电力。而“绿证”则是💱国家能源局核发的绿电“电子身份证”，可再生能源每1000度电量对应1张绿证。　　今年3月，国家发展改革委、国家能源局等🖕五部门发布《关📥于促进可再生能源绿色电力证书🎂市场高质量发⌚展的意见》，提出“推广绿色充电🌑桩，支持新🛋能源汽车充绿电”。南😠方电网深圳供电局迅速响应，在全国率先🗺推出“绿车充绿电”服务产品，并通过绿💺电交易等方式，在全市11座充电站100%供应绿电。2025年5月，深圳供电局❤在全市首个“绿车充绿电”试点站🔱举办首场“绿车充绿电”活动。黄志伟 摄　　“在这11座站点累🎂计充电量每达到1000度的新🎌能源车主，都会获得政府授权的🤧专属绿证，这是对车主个人🧒支持绿色低碳发展、贡献环保力🙇量的权威证明。”深圳供电局市🕡场及客户🤴服务部副总经理成坤介绍，继今年5月在全市首个“绿车充绿电”试点站——莲花山🌸超级充电站举办首场“绿车充绿电”活动后，深圳供电🧟局将联合南网电动于8月初举办全市“绿车充绿电”激励计划启🚯动仪式暨首批💺新能源车主🍢绿证颁发活动，参与该活动😵的车主可获赠50元充电卡权益。　　除了专属绿证，深圳市绿电绿证👜服务中心还通💸过定制专属“绿车充绿电”积分、绿电专属徽章等方🌍式，将国家政策要求切实🕌转化为深圳新能源🙍汽车充电领域的⏱绿色发展实效。　　截至目前，深圳购买绿证🐵的主体除🎌了外向型企业、上市公司、能耗企业和大数据中心🎑等商业主体外，已扩大到医院、学校和🚃新能源汽车车主等。(完)权威解读：张寿荣背后的真相📵你了解吗？最近几年各种各🖥样的奶茶成为年轻人的“续命快乐水”不过，奶茶虽好喝其🏺中却暗藏风险近日#23岁小🦅伙每天一杯奶茶膝盖肿成馒头#登上热搜，引发大家热议　　23岁的小林(化名)是个奶茶爱好者，每✏天至少喝一杯奶茶。近日，经检查发🐩现尿酸过高，被🀄确诊为急性痛风性关节炎。奶茶是如何影响尿酸的？平时又该如何🆓控好尿酸水平？　　尿酸升高，竟是因为TA　　尿酸过高，就是指血⛷液中尿酸水平过高，很多人知道尿酸高，一定要😈少吃嘌呤高的食物。但是🛎有一类食物成分被🍵不少人忽略了，那就是——果糖。越来越🦍多的研究证实，高果糖饮食是🤤高尿酸血症🕕的罪魁祸首之一。　　市面上常🏥见的奶茶、碳酸饮料、果汁等，虽然嘌呤含量低，但都含有丰📘富的果糖。　　果糖是怎么🏎使尿酸增加的？　　果糖的代谢途😭径与葡萄糖不同，它主要在肝脏中代谢，并且不受胰岛🐑素的调节。　　果糖在体🗄内的分解过🕋程会直接产生尿酸，等于🗻增加了内源性尿酸的来源。　　相比于蔗糖、葡萄糖等，果糖还会抑制🦃肾脏对尿酸的排泄。　　多个因素叠加，可导致体内🆔尿酸浓度成倍递增。　　中山大学孙📻逸仙纪念医院开展的🔸一项研究显示，大量摄入含糖饮🥤料(每周大于4次)，与男性40岁之前痛风早发显著相关。　　尿酸高有哪些危害？尿酸长期居高😘不下就像一颗定时🏳炸🏪弹随时可能引发身🤣体多个部位的病变　　痛风：　　痛风患者常常会在夜间🎶突然因关节剧🎒痛疼醒，疼痛如刀🔋割般难以忍受，严重影响生活质🎳量。　　痛风如果不及🚨时治疗，还可能🧥导致关节畸形，甚至残疾。　　对肾脏造成损害：　　长期的高尿酸血🍦症会使尿酸盐结晶👖在肾脏沉积，引🤚发痛风性肾病、肾结石等疾病，严重时甚🚑至会发展为肾衰竭。　　代谢综合征：　　包括肥胖、胰岛素抵抗、高血压、高血脂等，会增👘加心血管疾病和2型糖尿病的风险。　　改善尿酸高　　可以这样吃　　普通🔧人日常吃饭做到🚴食物均衡多样、控制总热量不超标、不喝或少喝酒、保持健康体重、适👎当运动就可以了。　　对于尿酸已经超🦈标的人以及痛风🏮患者来说，要少碰高果糖、高嘌呤类食物。　　谷薯类　　优选食物：糙米、全麦面粉、玉米、青稞、荞麦、黄米、燕麦、小米、高粱、藜麦、红薯、紫薯等。　　不宜食物：黄油面包、糕点等高能量🚛加工食品，以及油条、油饼等油煎油🥣炸食品，饼干、蛋糕、甜甜圈🔹等糖含量较高的加工食品。　　肉类　　优选食物：瘦肉、去皮禽肉💆等适量食用。　　不宜食物：肥肉、动物内脏，咸肉、腊肉等加工肉制🗯品，鱼子、蟹黄、鱿鱼、牡蛎、蛤蜊等海鲜水产。　　蛋类　　优选食物：鸡蛋、鸭蛋等。　　不宜食物：咸蛋等。　　奶类　　优选食物：脱脂奶、低脂奶、鲜牛奶、纯牛奶、低糖酸奶等。　　不宜食物：奶油、黄油等。　　水果类　　优选食物：樱桃、草莓、菠萝、桃子等新鲜🍔水果。　　不宜食物：添加糖含量高的水🔻果制品，如果汁、水果罐头等。　　监制丨陆毅　　制片人丨张奇斌 杨瑾　　策划丨陈晓月　　编辑丨巩丽慧　　(央视新闻客户端🏸综合)业内热议：李汶揭秘🀄丰满岳乱妇在线观🥅看背后的真相。中新网8月18日电 据“中国铁路”微信公众号消息，今年1至7月，国家铁路累计🚂发送货物23.31亿吨，日均装车18.33万车，同比分别增长3.3%、4.1%，为畅通国内国🥩际双循环、保障国🈲民经济平稳运行提供了有力支撑。　　铁路部门🏅认真贯彻落实党中央、国务院🌹关于加快现代物流体系建设、降低全社会物🚚流成本的部署🧒要求，精心组织货物运输，提升货运服务品质，确保了铁路物流🧣畅通高效。　　一是重🥐点物资运输保障有力。持续抓好😏疆煤外运、晋南地区疏港铁🥒矿石等重点项⌛目，克服汛期部分地区极💟端天气带来的不利影响，确保重点物资应🕺装尽装、高效送达，助力迎峰🥓度夏和产业发展。1至7月，国家铁路发送🔛煤炭11.96亿吨，其中电煤8.16亿吨，铁路直供电厂存📖煤保持较高水平，矿建材料、冶炼物资、粮食运量🦄同比分别增长13.6%、8.2%、12.7%。　　二是铁路物流🕉服务品质持续提升。大力发🥉展物流总包服务，推动大宗货🚧物运输“公转铁”，今年前7个月累计签订物🦈流总包合同运量12.75亿吨。与航运企业持📦续深化合作，铁路95306平台上线60条多式联运“一单制”产品线路，国家铁路累计发🧣送铁水联运集装🐣箱货物976万标箱，同比增长17.1%。推动“运费贷”等物❕流金融服务提质扩容，客户累计获得🈸授信总额214.1亿元，较好服☔务了实体经济发展。　　三是跨境货物运🤙输稳定畅通。与国🐱内海关部门、境📅外铁路部门加强沟通协调，提升口岸运输效率⭕和便利化程度，确保跨境货物💾运输稳定畅通。1至7月，中欧班列保持🕜稳定开行，中亚班列累计🔭开行8526列，同比增长23.2%，中🚲老铁路累计发送跨境货物344.1万吨，同比增长6.4%，有力促进了国际📂经贸往来。　　下一步，国铁集🖱团将加快推进铁🏜路现代物流体系建设，持续深化铁❇路货运市场化改革，优化铁🕛路物流产品供给，提升😇物流服务品质和效率，助🎏力降低全社会物流成本，为国民经济平😜稳运行提供可靠运🐿输保障。

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（青岛日报／观海新闻记者 登国）